Các tiêu chuẩn được áp dụng khi bảo trì hệ thống báo cháy tự động

Các tiêu chuẩn được áp dụng khi bảo trì hệ thống báo cháy tự động

Hệ thống báo cháy tự động vai trò vô cùng quan trọng trong việc cảnh báo sớm nguy cơ hỏa hoạn, giúp bảo vệ con người và tài sản. Tuy nhiên, để hệ thống hoạt động ổn định, việc bảo trì định kỳ là yêu cầu bắt buộc. Trong quá trình này, kỹ thuật viên và đơn vị thi công phải tuân thủ các tiêu chuẩn an toàn theo quy định của Bộ Công an, TCVN và NFPA nhằm đảm bảo hệ thống luôn sẵn sàng vận hành, đồng thời tránh rủi ro trong khi kiểm tra, sửa chữa. Bài viết này sẽ cung cấp cái nhìn tổng quan về các tiêu chuẩn an toàn được áp dụng khi bảo trì hệ thống báo cháy tự động, từ quy định pháp luật đến các hướng dẫn thực hành tốt nhất.

Tầm quan trọng của bảo trì hệ thống báo cháy tự động

Việc bảo trì hệ thống báo cháy tự động đóng vai trò cực kỳ quan trọng trong việc đảm bảo an toàn cho con người và tài sản. Những lý do chính giải thích vì sao bảo trì định kỳ là điều không thể bỏ qua:

• Đảm bảo hệ thống hoạt động chính xác: Hệ thống báo cháy tự động gồm nhiều thiết bị.… Bảo trì giúp phát hiện sớm các lỗi kỹ thuật, tránh tình trạng báo cháy giả hoặc không báo khi có sự cố thực sự.
• Tuân thủ quy định pháp luật: Tại Việt Nam, cơ sở sản xuất, kinh doanh, công trình công cộng đều phải tuân thủ quy định về phòng cháy chữa cháy theo Luật PCCC.
• Bảo vệ an toàn tính mạng và tài sản: Bảo trì giúp tăng độ tin cậy, đảm bảo hệ thống phát hiện cháy sớm và cảnh báo kịp thời, tạo cơ hội cho mọi người sơ tán an toàn và giảm thiểu thiệt hại tài sản.
• Giảm thiểu rủi ro và thiệt hại: Hệ thống báo cháy hoạt động tốt giúp phát hiện sớm nguy cơ cháy nổ, từ đó có biện pháp xử lý kịp thời.
• Tăng tuổi thọ thiết bị: Bảo trì định kỳ giúp các thiết bị hoạt động ổn định, tránh hao mòn nhanh, từ đó kéo dài tuổi thọ và giảm chi phí thay thế.
• Tạo sự yên tâm cho người sử dụng: Khi hệ thống báo cháy được bảo trì tốt, người dân sẽ cảm thấy an toàn hơn trong môi trường sống và làm việc.

Các tiêu chuẩn an toàn áp dụng khi bảo trì hệ thống báo cháy

Các tiêu chuẩn an toàn khi bảo trì hệ thống báo cháy tự động bao gồm quy định về tần suất kiểm tra, quy trình kỹ thuật, và yêu cầu về nhân sự thực hiện. Những tiêu chuẩn này nhằm đảm bảo hệ thống luôn hoạt động chính xác, kịp thời và tuân thủ pháp luật.

• Tiêu chuẩn TCVN: Các tiêu chuẩn như TCVN 5738:2001 (Hệ thống báo cháy - Yêu cầu kỹ thuật) quy định chi tiết về thiết kế, lắp đặt và bảo trì hệ thống báo cháy.
• Luật Phòng cháy chữa cháy: Luật PCCC (sửa đổi năm 2020) yêu cầu các công trình phải duy trì hệ thống báo cháy ở trạng thái hoạt động tốt, với các đợt kiểm tra định kỳ.
• Nghị định và Thông tư: Các văn bản như Nghị định 136/2021/NĐ-CP và Thông tư 149/2021/TT-BCA hướng dẫn cụ thể về kiểm tra, bảo trì và nghiệm thu hệ thống PCCC.

Tiêu chuẩn quốc tế thường tham chiếu

Các tiêu chuẩn này nhấn mạnh đến quy trình kiểm tra, thử nghiệm, và bảo dưỡng định kỳ nhằm đảm bảo tính tin cậy của hệ thống. Ngoài TCVN, nhiều đơn vị bảo trì chuyên nghiệp còn tham khảo tiêu chuẩn quốc tế để nâng cao chất lượng:

• NFPA 72 (Mỹ) – National Fire Alarm and Signaling Code.
• BS 5839 (Anh) – Fire detection and fire alarm systems for buildings.
• EN 54 (Châu Âu) – Fire detection and fire alarm systems.

Tiêu chuẩn kỹ thuật trong bảo trì hệ thống báo cháy tự động

Tiêu chuẩn kỹ thuật trong bảo trì hệ thống báo cháy tự động tại Việt Nam được quy định chủ yếu theo TCVN 5738:2021 và TCVN 7568-14:2015, nhằm đảm bảo hệ thống hoạt động chính xác, ổn định và tuân thủ pháp luật.

• Quy trình kiểm tra và bảo trì định kỳ: Bao gồm kiểm tra nguồn điện, đầu báo cháy, chuông báo, và trung tâm điều khiển. Các bộ phận phải được kiểm tra ít nhất 6 tháng/lần theo TCVN.
• Tiêu chuẩn quốc tế: Các tiêu chuẩn như NFPA 72 (National Fire Alarm and Signaling Code) hoặc EN 54 (Fire Detection and Fire Alarm Systems) thường được tham khảo để đảm bảo chất lượng.
• Yêu cầu về thiết bị: Các dụng cụ bảo trì phải được kiểm định, đảm bảo không gây hư hỏng hệ thống hoặc nguy hiểm cho kỹ thuật viên.

Nguyên tắc an toàn trong quá trình bảo trì hệ thống báo cháy tự động

Trong quá trình bảo trì hệ thống báo cháy, việc tuân thủ nguyên tắc an toàn là yếu tố bắt buộc để đảm bảo không chỉ hệ thống hoạt động hiệu quả mà còn an toàn cho nhân viên kỹ thuật và toàn bộ công trình. Dưới đây là những nguyên tắc quan trọng:

• Ngắt nguồn điện: Trước khi kiểm tra hoặc sửa chữa, phải ngắt toàn bộ nguồn điện để tránh rò rỉ điện hoặc chập cháy.
• Nhân sự có chứng chỉ Pccc: Chỉ những người có chứng chỉ nghiệp vụ phòng cháy chữa cháy mới được phép thực hiện bảo trì.
• Trang bị bảo hộ lao động: Bắt buộc sử dụng mũ bảo hộ, găng tay cách điện, dây an toàn khi làm việc trên cao hoặc nơi nguy hiểm.
• Ghi nhật ký và báo cáo: Sau mỗi lần bảo trì, phải ghi rõ thời gian, nội dung công việc, người thực hiện và kết quả kiểm tra.
• Kiểm tra định kỳ: Thực hiện kiểm tra tối thiểu 2 lần/năm theo quy định pháp luật và khuyến nghị của nhà sản xuất.
• Thực hiện kiểm tra định kỳ tối thiểu 2 lần/năm: Theo quy định pháp luật, hệ thống báo cháy phải được kiểm tra và bảo trì định kỳ ít nhất 2 lần/năm.

Quy trình bảo trì hệ thống báo cháy tự động đúng chuẩn

Bảo trì hệ thống báo cháy tự động không chỉ là vệ sinh, thay thế thiết bị hỏng mà còn là quá trình kiểm tra toàn diện, đảm bảo hệ thống vận hành an toàn, đúng theo quy định của pháp luật.

• Bước 1: Khảo sát – kiểm tra ban đầu: Đánh giá tổng quan hệ thống, thiết bị, trung tâm báo cháy.
• Bước 2: Kiểm tra thiết bị đầu vào: Đầu báo khói, nhiệt, nút nhấn khẩn, chuông, còi.
• Bước 3: Vệ sinh và hiệu chỉnh: Loại bỏ bụi bẩn, kiểm tra độ nhạy đầu báo.
• Bước 4: Kiểm tra kết nối và nguồn điện: Nguồn chính, nguồn dự phòng, ắc quy.
• Bước 5: Chạy thử toàn bộ hệ thống: Giả lập báo cháy để kiểm tra tín hiệu trung tâm và phản hồi thiết bị.
• Bước 6: Lập biên bản và bàn giao: Ghi rõ kết quả, đề xuất thay thế nếu cần.

Những lỗi thường gặp khi bảo trì hệ thống báo cháy và cách khắc phục

Khi bảo trì hệ thống báo cháy tự động, nhiều lỗi thường xảy ra khiến hệ thống hoạt động không chính xác hoặc mất tác dụng khi có sự cố. 

1. Đầu báo khói/nhiệt hoạt động không chính xác

• Nguyên nhân: Bụi bẩn, côn trùng bám trong đầu báo. Cảm biến bị hỏng hoặc hết tuổi thọ.
• Cách khắc phục: Vệ sinh định kỳ bằng khí nén hoặc dụng cụ chuyên dụng. Thay thế đầu báo đã hỏng hoặc hoạt động kém nhạy.

2. Chuông, còi hoặc đèn báo cháy không kêu/sáng

• Nguyên nhân: Nguồn điện yếu hoặc hỏng dây dẫn. Bóng đèn/còi hỏng sau thời gian dài sử dụng.
• Cách khắc phục: Kiểm tra nguồn điện và dây tín hiệu. Thay mới đèn/còi bị hỏng.

3. Trung tâm báo cháy không nhận tín hiệu

• Nguyên nhân: Lỗi mạch điện trong tủ trung tâm. Hỏng bo mạch, pin dự phòng yếu hoặc lỗi phần mềm (với trung tâm địa chỉ).
• Cách khắc phục: Đo kiểm tra mạch điện, thay pin mới. Nạp lại phần mềm/hệ điều hành (nếu có). Gửi thiết bị đến đơn vị kỹ thuật chuyên nghiệp nếu lỗi nặng.

4. Hệ thống báo cháy báo giả (false alarm)

• Nguyên nhân: Đầu báo đặt ở vị trí không phù hợp (gần khu vực nhiều bụi, hơi nước, khói bếp). Độ nhạy của đầu báo chưa được hiệu chỉnh đúng.
• Cách khắc phục: Vệ sinh định kỳ bằng khí nén hoặc dụng cụ chuyên dụng. Thay thế đầu báo đã hỏng hoặc hoạt động kém nhạy.

5. Pin dự phòng yếu hoặc hỏng

• Nguyên nhân: Không thay pin định kỳ, sạc pin không đúng điện áp.
• Cách khắc phục: Thay pin định kỳ theo khuyến cáo (thường 2–3 năm/lần). Kiểm tra bộ sạc và điện áp nạp.

6. Đường dây tín hiệu bị đứt hoặc chập chờn

• Nguyên nhân: Thi công không đúng kỹ thuật, dây nối lỏng lẻo. Dây cũ bị oxy hóa, gãy hoặc chuột cắn.
• Cách khắc phục: Kiểm tra toàn bộ dây tín hiệu bằng đồng hồ đo điện trở. Thay mới hoặc bọc lại dây bị hỏng.

7.  Không ghi chép, lưu hồ sơ bảo trì

• Nguyên nhân: Bỏ qua bước quản lý giấy tờ sau bảo trì.
• Cách khắc phục: Luôn lập biên bản, nhật ký bảo trì và lưu trữ theo đúng quy định PCCC. Dùng phần mềm quản lý bảo trì để theo dõi tự động.

8. Không kiểm tra toàn bộ hệ thống sau khi bảo trì

• Nguyên nhân: Chỉ kiểm tra từng thiết bị riêng lẻ, bỏ qua việc chạy thử tổng thể.
• Cách khắc phục: Sau khi hoàn tất, phải kích hoạt giả lập tình huống cháy để kiểm tra sự liên thông từ đầu báo → trung tâm → còi/đèn báo động → hệ thống chữa cháy (nếu có).

PCCC An Phương – Đơn vị bảo trì hệ thống báo cháy tự động uy tín tại TP.HCM

Trong bối cảnh an toàn phòng cháy chữa cháy ngày càng được đặt lên hàng đầu, việc lựa chọn một đơn vị bảo trì, sửa chữa hệ thống báo cháy uy tín – chuyên nghiệp – giá cả hợp lý là yếu tố vô cùng quan trọng.

Công ty PCCC An Phương tự hào là một trong những đơn vị hàng đầu tại TP. Hồ Chí Minh, chuyên cung cấp dịch vụ thiết kế - thi công - lắp đặt - sửa chữa bảo trì và sửa chữa hệ thống báo cháy tự động cho nhiều công trình như: tòa nhà văn phòng, chung cư, trung tâm thương mại, nhà xưởng, khách sạn, trường học, bệnh viện…

Liên hệ PCCC An Phương

Nếu bạn đang tìm kiếm dịch vụ thiết kế thi công bảo trì & sửa chữa hệ thống báo cháy chuyên nghiệp tại TP.HCM, hãy để Pccc An Phương đồng hành, giúp công trình của bạn luôn an toàn và tuân thủ quy định pháp luật.

CÔNG TY TNHH TM DV KỸ THUẬT AN PHƯƠNG

• Địa chỉ: 222/30 Trường Chinh, Quận 12, TP. Hồ Chí Minh
• Hotline: 0919.869.869 - Mr. Khoa
• Email: info@pcccanphuong.com
• Fanpage: Công ty Pccc An Phương
• Website: www.pcccanphuong.com