Thi công hệ thống báo cháy tự động nhà văn phòng

Thi công hệ thống báo cháy tự động nhà văn phòng 

Các tòa nhà văn phòng hiện nay, hệ thống báo cháy tự động là giải pháp không thể thiếu nhằm đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy và bảo vệ tính mạng, tài sản cho con người. Việc thi công hệ thống báo cháy tự động nhà văn phòng đúng tiêu chuẩn không chỉ giúp doanh nghiệp tuân thủ quy định pháp luật mà còn thể hiện tính chuyên nghiệp, trách nhiệm với nhân viên và khách hàng. Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về quy trình thi công, lợi ích, và các yếu tố cần lưu ý khi lắp đặt hệ thống báo cháy tự động cho nhà văn phòng.

Tầm quan trọng của hệ thống báo cháy trong môi trường văn phòng

Hệ thống báo cháy tự động cho văn phòng đóng vai trò cốt lõi trong việc đảm bảo an toàn và vận hành ổn định của các tòa nhà văn phòng hiện đại. Dưới đây là những lý do khiến nó trở thành một hạng mục bắt buộc và không thể thiếu:

• Bảo vệ tính mạng con người: Văn phòng là nơi tập trung đông người, đặc biệt trong giờ làm việc. Cảnh báo sớm giúp sơ tán kịp thời, giảm thiểu thương vong.
• Giảm thiểu thiệt hại tài sản: Phát hiện cháy sớm giúp ngăn chặn lửa lan rộng, bảo vệ tài sản, hồ sơ, thiết bị công nghệ.
• Duy trì hoạt động kinh doanh liên tục: Tránh gián đoạn do sự cố cháy nổ, bảo vệ hệ thống CNTT và dữ liệu quan trọng.

Vai trò của thi công đúng kỹ thuật theo tiêu chuẩn PCCC:

• Tuân thủ các tiêu chuẩn quốc gia như TCVN 7568-14:2025, TCVN 5738:2021 và các quy định của Bộ Công an.
• Đảm bảo độ tin cậy và hiệu quả của hệ thống: Thi công đúng kỹ thuật giúp hệ thống hoạt động ổn định, không báo giả, không bỏ sót cảnh báo.
• Được cơ quan chức năng nghiệm thu và cấp phép vận hành: Là điều kiện bắt buộc để tòa nhà được đưa vào sử dụng hợp pháp.

Cấu tạo và nguyên lý hoạt động của hệ thống báo cháy tự động

+ Hệ thống báo cháy tự động: Hệ thống báo cháy tự động gồm các thiết bị phát hiện và cảnh báo cháy sớm, giúp bảo vệ an toàn tính mạng và tài sản. Có hai loại chính: hệ thống báo cháy thông thường và hệ thống báo cháy địa chỉ.

+ Cấu tạo của hệ thống báo cháy tự động

Một hệ thống báo cháy tự động cơ bản thường bao gồm 5 thành phần chính, hoạt động phối hợp để đảm bảo quá trình phát hiện và cảnh báo diễn ra nhanh chóng và chính xác.

• Trung tâm báo cháy: Là bộ não của toàn hệ thống, có nhiệm vụ nhận tín hiệu từ các thiết bị đầu báo, phân tích – xử lý – hiển thị thông tin và đưa ra cảnh báo.
• Đầu báo cháy: Bao gồm các loại cảm biến khác nhau, tùy theo đặc tính môi trường: Đầu báo khói, đầu báo nhiệt, đầu báo lửa,...
• Nút nhấn khẩn cấp: Được lắp tại vị trí dễ nhìn, dễ tiếp cận (gần lối thoát hiểm). Khi phát hiện cháy, người dùng có thể chủ động nhấn nút kích hoạt hệ thống báo động.
• Chuông, còi, loa báo cháy: Phát tín hiệu âm thanh lớn, liên tục để thông báo cho mọi người trong khu vực biết có cháy.
• Đèn báo cháy và đèn thoát hiểm: Đèn báo cháy thường sáng đỏ khi hệ thống kích hoạt, hiển thị khu vực có sự cố. Đèn thoát hiểm hướng dẫn lối thoát an toàn khi xảy ra cháy.

+ Nguyên lý hoạt động của hệ thống báo cháy tự động

• Phát hiện sự cố: Khi có khói, nhiệt độ tăng, hoặc người nhấn nút khẩn, đầu báo sẽ gửi tín hiệu về trung tâm.
• Xử lý tín hiệu: Trung tâm báo cháy phân tích và xác nhận tín hiệu báo cháy.
• Kích hoạt cảnh báo: Trung tâm điều khiển còi, chuông, đèn báo cháy và có thể quay số khẩn cấp để thông báo cho lực lượng cứu hỏa hoặc người có trách nhiệm.
• Phát tín hiệu cảnh báo: Nếu xác nhận có cháy, hệ thống kích hoạt còi, chuông, đèn báo, và hệ thống loa thông báo.

Quy trình thi công hệ thống báo cháy tự động nhà văn phòng

Hệ thống báo cháy tự động là yếu tố bắt buộc trong các tòa nhà văn phòng, giúp phát hiện sớm nguy cơ cháy nổ, đảm bảo an toàn cho con người và tài sản.

• Bước 1: Khảo sát và thiết kế sơ đồ hệ thống phù hợp quy mô tòa nhà: 
• Bước 2: Lập bản vẽ thi công, chọn thiết bị đạt tiêu chuẩn PCCC.
• Bước 3: Lắp đặt thiết bị báo cháy (trung tâm, đầu dò, chuông, đèn, dây tín hiệu).
• Bước 4: Kiểm tra, đấu nối, chạy thử và nghiệm thu hệ thống.
• Bước 5: Hướng dẫn vận hành, bàn giao và bảo hành.

5 tiêu chuẩn PCCC bắt buộc khi thiết kế báo cháy cho tòa nhà văn phòng

Tiêu chuẩn PCCC bắt buộc khi thiết kế hệ thống báo cháy cho tòa nhà văn phòng mà bất kỳ đơn vị thiết kế, thi công nào cũng phải tuân thủ theo quy định của pháp luật Việt Nam:

1. TCVN 7568-14:2025 – Tiêu chuẩn thiết kế và lắp đặt hệ thống báo cháy

• Là tiêu chuẩn quốc gia mới nhất thay thế TCVN 5738:2021. Quy định kỹ thuật bắt buộc về thiết kế, lắp đặt, vận hành và bảo trì hệ thống báo cháy tự động. Áp dụng cho các công trình dân dụng, đặc biệt là tòa nhà văn phòng.

2. TCVN 5738:2021 – Hệ thống báo cháy tự động

• Tiêu chuẩn tiền nhiệm của TCVN 7568-14, vẫn được tham chiếu trong một số trường hợp. Quy định về cấu hình hệ thống báo cháy thường và địa chỉ, cách bố trí đầu báo, trung tâm báo cháy và thiết bị cảnh báo.

3. TCVN 9618 – Thử nghiệm cáp điện trong điều kiện cháy

• Bao gồm các phần như TCVN 9618-23 và TCVN 9618-25. Yêu cầu về tính toàn vẹn của mạch điện khi xảy ra cháy, đảm bảo hệ thống báo cháy vẫn hoạt động trong điều kiện khẩn cấp.

4. ISO 8201 – Âm học: Tín hiệu sơ tán khẩn cấp bằng âm thanh

• Tiêu chuẩn quốc tế quy định độ lớn, tần số và kiểu âm thanh cảnh báo cháy để đảm bảo người trong tòa nhà nhận biết và phản ứng kịp thời.

5. IEC 60364 – Lắp đặt thiết bị điện trong tòa nhà

• Tiêu chuẩn quốc tế an toàn điện gồm cách đấu nối, bảo vệ nguồn cấp cho hệ thống báo cháy. Đảm bảo hệ thống điện không gây nguy cơ cháy nổ và hoạt động ổn định.

Báo giá thi công hệ thống báo cháy tự động nhà văn phòng

Chi phí lắp hệ thống báo cháy tòa nhà văn phòng phụ thuộc vào nhiều yếu tố mức độ phức tạp khi lắp đặt và tiêu chuẩn kỹ thuật yêu cầu.

Quy mô văn phòng                 Diện tích / số tầng                         Giá dự kiến (VNĐ)

Văn phòng nhỏ                          Dưới 200 m² hoặc ≤ 3 tầng             LIÊN HỆ

Văn phòng trung bình                200 – 500 m² hoặc 4 – 7 tầng         LIÊN HỆ

Tòa nhà văn phòng lớn             500 – 1.000 m² hoặc 8 – 12 tầng      LIÊN HỆ

Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí thi công:

• Loại thiết bị sử dụng: đầu báo khói/nhiệt thường hay địa chỉ, trung tâm báo cháy analog hay kỹ thuật số, thương hiệu (Hochiki, Notifier, GST…).
• Độ phức tạp thi công: hệ thống đi nổi hay âm tường, có tích hợp với hệ thống chữa cháy tự động, hệ thống quản lý tòa nhà (BMS).
• Quy mô công trình: số tầng, số khu vực cần giám sát, yêu cầu phân vùng báo cháy.
• Yêu cầu về thẩm mỹ và kỹ thuật: thi công trong văn phòng đang hoạt động, yêu cầu không ảnh hưởng đến nội thất.
• Phạm vi và tiến độ thi công: Các dự án cần hoàn thành gấp, thi công song song với hạng mục khác hoặc làm việc ngoài giờ cũng có thể ảnh hưởng đến đơn giá.

Dịch vụ bảo trì và nâng cấp hệ thống báo cháy chuyên nghiệp

Dịch vụ bảo trì và nâng cấp hệ thống báo cháy đóng vai trò quan trọng trong việc đảm bảo hệ thống luôn hoạt động hiệu quả, đáp ứng các tiêu chuẩn an toàn hiện hành. 

Khi nào cần nâng cấp hệ thống báo cháy?

Hệ thống báo cháy hiện đại mang lại hiệu quả cao hơn, dễ quản lý và tích hợp với các hệ thống thông minh khác.

• Đã hoạt động trên 5–7 năm, linh kiện xuống cấp.
• Thường xuyên báo giả, mất tín hiệu hoặc lỗi trung tâm.
• Công trình mở rộng, cần bổ sung khu vực giám sát mới.
• Cần tích hợp với hệ thống thông minh hoặc giám sát tập trung (BMS, IoT).
• Nâng cấp phần mềm trung tâm trực quan, dễ thao tác, lưu trữ dữ liệu lịch sử.

Hạng mục nâng cấp phổ biến

• Thay thế đầu báo khói, nhiệt cũ bằng đầu báo thông minh (có địa chỉ riêng).
• Nâng cấp trung tâm báo cháy từ loại thường sang loại địa chỉ hoặc thông minh.
• Bổ sung module truyền tín hiệu qua Internet hoặc GSM, cho phép gửi cảnh báo cháy đến điện thoại, máy tính hoặc phòng bảo vệ.
• Tích hợp hệ thống báo cháy với hệ thống điều khiển tòa nhà (BMS), giúp quản lý tập trung và phản ứng nhanh.
• Cập nhật phần mềm và phần cứng theo tiêu chuẩn mới như: (TCVN 5738:2021, NFPA 72).

Tại sao chọn PCCC An Phương thi công hệ thống báo cháy nhà văn phòng?

Khi lựa chọn đơn vị thi công hệ thống báo cháy cho tòa nhà văn phòng, uy tín và năng lực kỹ thuật là yếu tố hàng đầu quyết định chất lượng và độ an toàn của công trình. Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế – lắp đặt – bảo trì hệ thống báo cháy và chữa cháy tự động, PCCC An Phương đã trở thành đối tác tin cậy của hàng trăm doanh nghiệp, chủ đầu tư và tòa nhà văn phòng tại TP.HCM và các tỉnh lân cận. 

Với phương châm “Uy tín – Tận tâm – Chuyên nghiệp”, Pccc An Phương không chỉ là đơn vị thi công hệ thống báo cháy mà còn là đối tác đồng hành đáng tin cậy, doanh nghiệp đạt chuẩn an toàn Pccc, bảo vệ con người – tài sản – và uy tín thương hiệu một cách toàn diện. Đã triển khai thành công hàng chục dự án văn phòng, tòa nhà cao tầng, trung tâm thương mại, showroom, nhà máy tại TP.HCM, Bình Dương, Đồng Nai, Long An, Đà Nẵng…

Liên hệ trực tiếp để được khảo sát và báo giá chi tiết miễn phí

PCCC An Phương cung cấp dịch vụ khảo sát tận nơi, tư vấn giải pháp tối ưu và báo giá chi tiết hoàn toàn miễn phí. Việc khảo sát giúp xác định chính xác:

CÔNG TY TNHH TM DV KỸ THUẬT AN PHƯƠNG

• Địa chỉ: 222/30 Trường Chinh, Quận 12, TP. Hồ Chí Minh
• Hotline: 0919.869.869 - Mr. Khoa
• Email: info@pcccanphuong.com
• Fanpage: Công ty Pccc An Phương
• Website: www.pcccanphuong.com